Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 Şubat’a ilişkin Konut Satış İstatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18 azalarak 80 bin 31 oldu. Aynı düşüş Balıkesir’e de yansıdı.

Balıkesir’de geçtiğimiz yıl şubat ayında 2196 konut satılırken bu rakam 2023 şubat ayında 1858 geriledi. Bu veriler ışığında bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışı yüzde 15,4 oranında azalmış oldu.

DEPREM SATIŞLARI BIÇAK GİBİ KESTİ

Balıkesirli gayrimenkul ve bankacılara göre konut satışlarındaki gerilemenin esas sebebi deprem. Deprem sonrası satışların sert bir düşüş yaşadığını söyleyen işin uzmanları seçim ve ekonomik kararsızlığın ise ikinci sırada yer aldığını belirttiler.

YÜZDE 0,69 FİYASKOYA DÖNDÜ

Öte yandan konut satışlarındaki bir diğer düşüş sebebi ise müteahhitlerin 0,69 krediye uygun ev inşa etmemeleri. Bu krediden yararlanılabilmesi için belli başlı şartlar var. Her müteahhit her müşteri bu şartlara uygun değil.

Üstüne bir de kazanç vergisini minimum seviyede ödemek için evin satış fiyatını tapuda düşük gösteriyordu, bu kampanyada evin fiyatı kadar kredi verileceği için böyle bir şey söz konusu olmadığından Balıkesir’de 0,69 kredisi işlevini yerine getirememekte. Bu durumun, pek çok müteahhidin bu kampanya kapsamı dışında bırakıyor.

Yine kredi limitlerindeki düşük seviye konut satışlarının azalmasındaki bir diğer teken. 1 milyon TL değerindeki bir eve 250 bin TL kredi limiti çıkması ev sahibi olmak isteyenlerin önünde büyük bir engel.

EV OUT, ARSA İN

Ev satışlarında düşüşün bir diğer sebebi ise deprem sonrası müstakil yaşama artan talep ve buna bağlı arsa satışlarındaki artış. Gayrimenkul uzmanları son zamanda arsa satışlarında gözle görünür bir artış olduğunu söylerken aynı oranda konut satışlarında düşüş olduğuna dikkat çektiler.